开发商对老悉尼鱼市场发起了大胆的竞标

　　

　　悉尼鱼市场(Sydney Fish Market)的一位前开发支持者正大胆地要求对这片旧址拥有合法权利，此举将给政府带来更多戏剧性事件，因为政府正准备在隔壁开设最先进的新场所。

　　婴儿配方奶粉企业家多米尼克?加拉蒂(Dominic Galati)是十年前提议开发现有地块的一家合资企业的成员，他已通过律师要求新南威尔士州州长克里斯?明斯(Chris Minns)冻结新地块租赁意向表达程序，同时对新南威尔士州上诉法院去年一项裁决引发的问题进行调查。

　　

　　法庭发现，加拉蒂信托持有一家海鲜公司的股份，该公司在悉尼鱼市场股份有限公司拥有25%的权益。

　　他声称，这些股份是被欺诈剥夺的，如果他的所有权得到承认，他就不会让悉尼鱼市场放弃开发该地块的优先购买权。

　　“我们建议，在这些重大和令人担忧的问题得到适当调查，并在必要时通过法院解决之前，‘暂停’目前有关悉尼鱼市场场地的意向书程序是完全合适的，以避免任何进一步的尴尬或需要直接采取行动，”科林·比格斯和佩斯利合伙人迈克尔·拉塞尔在给总理的信中写道。

　　在《先驱报》看到的状态更新中，该公司表示，其目标是利用战略诉讼“利用机会”，让加拉蒂在不招标的情况下购买悉尼鱼市场旧址，否则他可以起诉要求赔偿损失。

　　

　　新南威尔士州基础设施部门的一位发言人表示，政府无意暂停意向书的审批过程。

　　他说:“信中提出的主张已经存在多年，不会阻止采购发展伙伴的进程。”

　　在新南威尔士州政府、悉尼鱼市场(Sydney Fish Market)及其现有的转租商就布莱克瓦特湾(Blackwattle Bay)岬新建筑的最终形状和转租商的租约条款继续争执不下之际，澳大利亚政府在最后一刻发起了对旧址的控制权竞标。

　　

　　只有两家转租商同意搬到新址，如果他们能证明他们没有得到同等条件的房屋，就有可能得到纳税人支付的数百万美元的补偿。他们目前的租约要到2044年才到期。

　　悉尼鱼市场的一位律师提出了两个鱼市场同时运营的另一种前景。政府阻止了这种情况的发生，因为作为主要租户的鱼市已经签署了一份具有约束力的协议，将在新楼开放时迁出现址。

　　随着紧张局势持续升级，《先驱报》还透露，长期担任悉尼鱼市场主席的格雷厄姆·特克(Graham Turk)被要求不参加他30年前举办的2024年海鲜优秀奖。他曾被提名为“海洋之星”(Star of the Sea)旗舰奖，但由于他将零售租户形容为“贪婪”，拒绝签署新租约，他的名字被排除在竞争之外。

　　加拉蒂说，他已经建议转租者在他的行动进行期间不要签署租约，因为如果成功，他将恢复他们开发当前地块的权利。该程序的第一步是向法院宣布，他在费兰渔场的股份被欺诈性地剥夺，这样做是为了阻止他说服其他转租者行使他们的优先拒绝权。

　　他声称，根据Ferriers在2017年对该地块8.5亿美元的估值，Felan 's Fisheries在重建项目中的股份将价值1.06亿美元。

　　加拉蒂表示:“我的最终目标是(完成)我一开始就在做的事情，那就是努力为包括我自己在内的所有股东争取到最好的交易。”

　　“我有优先拒绝购买鱼市的权利，直到他们精心策划把我赶走。”

　　上周，大律师佩里·赫茨菲尔德(Perry Herzfeld)概述了在最高法院获得初步证据开示申请的命令可能需要的条件。

　　柯林斯?比格斯律师事务所(collins Biggers and Paisley)在其状态更新中建议，向法院申请索取“内幕”文件，如潜在被告之间的电子邮件、董事会文件、会议纪要和会议记录，将有“额外的好处，可以最大限度地曝光这场争议，以达到宣传和杠杆作用”。

　　2014年，前电视老板加拉蒂对悉尼鱼市场产生了兴趣，当时Ultimo房地产经纪人罗伯特·迪恩斯(Robert Deans)请他为一项主动提出的开发提案寻找投资者。

　　这对夫妇购买了费兰渔业公司的股份，以便与拥有悉尼鱼市场一半股份的租户和商人们在谈判桌上有一席之地。

　　然而，悉尼鱼市场董事会的回应是终止了Felan ' s Fisheries的租约，这迫使该公司剥离其在租户和商人有限公司的股份。

　　政府后来提出了自己的发展建议，悉尼鱼市场同意在2018年支持该建议。