Pavilion REIT优化效率

　　

　　

　　PETALING JAYA: Pavilion房地产投资信托基金(REIT)的房地产运营费用在2023年飙升了41%，今年该公司试图通过持续的成本管理来优化效率。

　　尽管拥有90亿令吉的总资产价值，但Pavilion REIT表示，它将“按需”支出，以确保利益相关者的需求、舒适和安全得到平衡，而不会受到损害。

　　该公司向证券交易所表示:“Pavilion REIT购物中心打算为游客提供更有活力、更吸引人的体验，并将推出更多的区域旅游项目，以促进游客人数和消费。”

　　该信托基金预计今年外国游客人数将会增加。

　　然而，在新税收和有针对性的补贴合理化的推动下，由于成本通胀压力持续存在，预计私人消费将比2023年有所放缓。

　　“尽管存在这些挑战，但随着外部需求的好转，国内需求预计将保持弹性，”它补充说。

　　Pavilion REIT昨日公布，截至2023年12月30日的第四季度净利润(4Q23)同比增长5.5%，至2.2827亿令吉。

　　换算成每股收益为6.55仙。

　　与此同时，三个月期间的收入同比增长47.5%至20822万令吉。

　　收入增加的原因是2023年6月1日收购的Bukit Jalil亭，较高的物业入住率导致租金收入增加，以及现有零售商场和广告收入的收入增加。

　　由于Bukit Jalil展馆的运营费用以及从2023年7月1日起电价附加费从每千瓦时3.7仙上调至每千瓦时17仙，总物业运营费用同比增长66%，部分抵消了这一影响。

　　“这些因素导致23年第四季度的净财产收入与2022年同期相比增加了3780万令吉或39%(至13464万令吉)，”它说。

　　Pavilion REIT的底线进一步提升了公允价值收益1.465亿令吉，这是在23年第四季度对其投资物业进行重新估值后实现的。

　　这主要是由于吉隆坡馆商场的市值从50亿令吉增加到51.5亿令吉。

　　Pavilion REIT宣布，在2023年7月至12月期间，每单位分配(DPU)为4.60仙，使2023年的总DPU达到9.01仙。

　　这相当于7.2%的分配收益率，而市场价格为1.25令吉。

　　在整个2023财政年度(FY23)， REIT报告的净利润为4.318亿令吉，同比增长8.5%。

　　收入也同比增加31.3%至72381万令吉。

　　新收购的Pavilion Bukit Jalil、更高的入住率和现有零售商场更高的收入租金贡献了更强劲的收入。

　　与截至2022年12月31日的上一年度相比，广告和营销活动的收入也有所增加。

　　物业营运开支总额较去年同期增加7760万令吉或41%。

　　这主要是由于新物业的营运开支及政府增加电费附加费所致。

　　尽管支出较高，但Pavilion REIT的物业净收入较高，在FY23年同比增长了9,490万令吉或26%。

　　该公司表示:“Pavilion REIT今年已花费约580万令吉的资本承诺，主要用于重新配置时尚大道和Elite Pavilion Mall的租赁地块。”

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