平均两年期抵押贷款利率降至6%以下

　　

　　

　　图片来源:盖蒂图片社，作者:Kevin peacheyliving cost通讯员

　　根据Moneyfacts的数据，典型的两年期固定贷款的抵押贷款利率自6月中旬以来首次降至6%以下。

　　金融信息服务机构表示，目前的平均利率为5.99%。

　　供应商之间的竞争已经加剧，他们面临着一场战斗，既要吸引一小部分新房主，又要维持现有的习惯。

　　许多分析师认为，英国央行(Bank of England)的基准利率已经见顶，这给了他们更大的信心。

　　典型的两年期固定抵押贷款利率在Liz Truss担任首相期间急剧上升，然后略有下降，然后再次上升。

　　它在7月底达到6.86%的峰值，此后一直在稳步下降。

　　

　　经纪商L&C Mortgages的霍林沃思(David Hollingworth)说，两年期固定贷款的最佳利率在5%以下，五年期贷款的最佳利率在4.5%以下。

　　然而，这仍然比许多房主十多年来支付的价格高得多，而且其中许多交易接近到期日期。

　　英格兰银行最新的金融稳定报告估计，到2026年，500万抵押贷款持有人的抵押贷款支付将会增加。

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　　按照这个速度，你的付款可能会改变……

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　　你提供的月供信息不足以在规定的年限内还清你的抵押贷款。

　　本计算器不构成财务建议。它基于一个标准的抵押贷款偿还公式，该公式基于抵押贷款的规模和长度以及固定的利率。本指引只应用作指引，并不代表按揭服务对用户的适宜性、资格或可用性。要获得确切的数字，用户需要向官方抵押贷款机构咨询。

　　利率根据英格兰银行的基本利率和市场情况而波动。

　　根据英国央行的估计，由于利率上升，将近90万人的抵押贷款每月将增加500英镑以上。

　　其中约五分之一的人预计每月收入将增加1000英镑以上。

　　但预计到明年年底将把税后收入的70%以上用于抵押贷款的家庭数量已从7月份预测的65万户降至50万户。

　　抵押贷款拖欠急剧上升，房东遭受重创，租金压力迫使家庭搬到更小的房子

　　霍林沃思表示，随着英国央行利率的上升，一些贷款机构在夏季设定抵押贷款利率时可能“过度”了。目前，该利率已两次维持在5.25%的水平。

　　他表示，抵押贷款利率目前处于更接近历史标准的水平，但在多年处于低位之后，仍将是痛苦的。许多人选择了两年期(而非五年期)协议，希望利率会进一步下降，尽管这种情况无法保证。

　　他建议寻找新抵押贷款的人提前做好准备，锁定适合自己的产品，然后在当前交易到期前进行评估。

　　“危险在于什么都不做，”他说，并指出违约标准可变利率往往非常昂贵。

　　

　　如果你错过了两个月或两个月以上的还款，你就正式拖欠了，你的贷款人必须公平地对待你

　　考虑到任何请求

　　他们也可能允许你延长抵押贷款期限，或者让你只支付一段时间的利息。然而，任何安排都会反映在你的信用档案上，这可能会影响你借钱的能力

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　　财政研究所(IFS)的另一份报告发现，2018年至2020年期间，近一半的首次购房者在购买房产时获得了经济帮助，主要来自父母。