阿拉巴马州南部4300英亩的猎人天堂以1100万美元的价格出售：下一步是什么？

　　鲍德温县(Baldwin County)一处占地4300英亩的房产被称为猎人的天堂，河边有大片低地硬木林和高地松林，该房产以1100万美元的价格卖给了一位州外买家。

　　这处名为皮尔斯堡(Fort Pierce)的房产被描述为阿拉巴马州有史以来上市的最大的私人娱乐地产之一。它位于天锯社区的西部和西南部，阿拉巴马州59号斯托克顿的北部，其西部边缘的一部分被阿拉巴马河的一个弯道所包围。从莫比尔开车大约40分钟。

　　它曾是斯科特纸业(Scott Paper)的企业度假胜地，2000年被阿拉巴马州杰克逊(Jackson)著名商业和公民领袖保罗·h·帕勒姆二世(Paul H. Parham II)买下。帕勒姆于2014年去世，为乔恩·科勒公司(Jon Kohler & Associates)处理该公司上市事宜的小蒂姆·詹姆斯(Tim James Jr.)表示，自那以后的十年里，该公司一直在市场上徘徊。

　　詹姆斯说，这笔价值1100万美元的交易的买家是一位来自东北部的个人。“买家基本上是来自东北部的投资者，过去几年一直在东南部收购房产，”他说。“这是他们在阿拉巴马州的第一次购买。他们只是想使他们在东北地区现有的商业利益多样化。天伯伦是他们的重点。”

　　詹姆斯说，据他所知，新业主并没有改变这片土地性质的开发计划。

　　詹姆斯说:“有些机构林地出售相对频繁，而且规模很大。“这是一个不同的资产类别，这是一个休闲地产，休闲林地地产。它有一条河边，增加了娱乐成分。我的意思是，这是梦想，这是梦想的娱乐通道，因为你有一个很好的组合。

　　“你有1700英亩的土地是洼地，沿河的硬木可能会泛滥。然后你有2600英亩的高地种植园，松树种植园，不会被洪水淹没。这个地区因拥有非常高的树木生长指数而闻名。能在鲍德温县拥有这么大的洼地和高地，距离墨西哥湾沿岸不到一小时的路程，至少可以说是独一无二的。我不能说这是否是过去几年里最大的娱乐用地销售，但它肯定是该州最大的销售之一。”

　　1100万美元的售价低于此前1300万美元的要价。然而，詹姆斯说，在经历了10年断断续续的市场后，这次出售表明了一种上升趋势。

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　　他说:“我只能说，我们看到市场发生了令人难以置信的变化。”“娱乐用地市场是我们所见过的最强劲的市场。我们不仅继续创造价格记录，而且年复一年地创造销量和销售额记录，而且还在不断上升。买家群体已经扩大到全国乃至全球。

　　他说:“我们代表南方的四个州:阿拉巴马州、佛罗里达州、乔治亚州和南卡罗来纳州。“阿拉巴马是一个热点。我认为我们是COVID期间发生的事情的受益者，然后只是政治动态正在进行，你让人们离开高税收和高犯罪率的国家等等。”